Verkoop uw huis en huur het vervolgens terug of blijf er gratis wonen. Amvest en Torenstad Verzilverd Wonen hebben zich hierin gespecialiseerd. Beide kennen hun eigen constructies.

Amvest

Amvest koopt onder de naam Amvest Homefree woningen aan ter waarde van minimaal € 200.000 en maximaal € 500.000. De bewoner ontvangt naar keuze 60 tot 90 procent van de verkoopwaarde. Hoe hoger het te ontvangen bedrag, des te hoger de huur die de bewoner vervolgens moet betalen. Het maximum ligt op 90 procent, omdat 10 procent opgaat aan overdrachtsbelasting en kosten. Amvest werkt in de provincies Noord-Holland, Zuid-Holland, Utrecht, Gelderland en Noord-Brabant en de steden Almere, Lelystad, Dronten, Zeewolde, Groningen, Zwolle en Deventer. Op internet kunt u aan de hand van uw postcode controleren of uw woning tot het werkgebied behoort. Financieel dienstverlener Meeùs treedt op als bemiddelaar voor Amvest.

Torenstad Verzilverd Wonen

Torenstad Verzilverd Wonen bemiddelt bij de verkoop van de woning aan een woningcorporatie of verzekeraar. Daarbij hebben de bewoners de keuze: óf ze gaan huur betalen óf ze wonen levenslang gratis. Gratis wonen betekent dat ze levenslang het woonrecht behouden. In dat geval is het bedrag dat de bewoners ontvangen lager en is het afhankelijk van hun leeftijd. Hoe ouder, des te hoger het bedrag dat Torenstad uitkeert. Het voordeel van deze constructie is levenslange zekerheid. Voor wie na verloop van tijd toch liever wil verhuizen, pakt dat voordeel uit als een nadeel, want bij verhuizing bestaat er geen recht op terugbetaling. Het bedrijf werkt samen met diverse woningcorporaties in het hele land, behalve in Zeeland en Groningen.

Consequenties

Bewoners verwisselen met deze constructies van rol: in plaats van huiseigenaars zijn ze voortaan huurders (of daarmee vergelijkbaar in het geval van behoud van het woonrecht). Dat betekent dat kosten voor onderhoud en opstalverzekering tot het verleden behoren, maar ook dat ze niet meer profiteren van waardestijgingen van de woning.

• Huurders krijgen te maken met jaarlijkse huurstijgingen.
• Belasting over het eigenwoningforfait vervalt, evenals de aftrekpost in de vorm van hypotheekrente.
• Opbrengst van de woning is belast in box 3. Bij behoud van het woonrecht is ook dit woonrecht belast.
• Erfgenamen zien niets terug van de eigen woning.

Informatie

• www.amvesthomefree.nl, tel. 0800-633 87 65
• www.torenstad-verzilverdwonen.nl, tel. 0575-511 393
• Leden van de Vereniging Eigen Huis kunnen zelf doorrekenen wat het oplevert als zij hun huis verkopen aan bijvoorbeeld een woningcorporatie. Kijk hiervoor op www.eigenhuis.nl