Meer huurwoningen in de verkoop

Mensen die hun eerste huis willen kopen, hebben het bijzonder lastig op de woningmarkt. Ondanks de geleidelijke daling van de huizenprijzen, wordt het voor hen steeds moeilijker om en woning te financieren. De banken zijn immers veel strenger geworden met het verstrekken van hypotheken, en de stijgende hypotheekrente doet ook een duit in het zakje. Het maximaal te lenen bedrag loopt behoorlijk terug, met name in de lagere inkomensgroepen.

Geen wonder dus, dat starters sterk getrokken worden door ‘woningen met korting’. Het gaat daarbij om huizen die te koop aangeboden worden door woningcorporaties, met een hoge korting. Kopers kunnen via de Koopgarant-regeling een woning goedkoper bemachtigen.

Aan die korting zijn wel voorwaarden verbonden. Als de eigenaar de woning wil verkopen, moet hij deze eerst aan de corporatie aanbieden. Deze neemt de woning gegarandeerd binnen drie maanden terug, waardoor het risico voor de koper beperkt is. Wel is de verkoopprijs een risico: die wordt vastgesteld op basis van een onafhankelijke taxatie. De winst bij verkoop moet met de corporatie worden gedeeld. De verdeling is afhankelijk van het kortingspercentage dat men bij aankoop heeft gekregen.

Het aantal huurwoningen dat door corporaties met deze kortingsregeling verkocht werd, is de afgelopen jaren flink gestegen. In 2008 waren het er 2.800, in 2009 was dat al gestegen tot 5.200 en in 2010 klom het verder door naar 6.700.