Staatssecretaris De Jager van Financiën wil eigenwoningbezitters die na de verhuizing naar de nieuwe woning de oude maar niet kunnen verkopen tegemoetkomen. Hij gaat de gelegenheid geven om de oude woning tijdelijk te verhuren met de mogelijkheid om na de verhuur de maximale hypotheekrenteaftrek van twee jaar voor de oude woning weer te doen herleven.

Nu is het zo dat de hypotheekrenteaftrek maximaal twee jaar na verhuizen aftrekbaar is. Gaat u binnen deze twee jaar verhuren dan verschuift de oude eigen woning naar box 3 en is geen hypotheekrenteaftrek meer mogelijk. In box 3 zijn de inkomsten uit verhuur vrij, maar betaalt u Vermogensrendementsheffing over de overwaarde van de woning (verkoopwaarde min schuld) Door de wet aan te passen mag u vanaf 2010 de woning tijdelijk verhuren en na de verhuur de woning weer in box 1 onderbrengen inclusief de hypotheekrenteaftrek.

De staatssecretaris gaat er vanuit dat zijn voorstel vanaf 2010 van kracht is. De maatregel zal een tijdelijk karakter krijgen voor de duur van twee jaar, daarna zal de huidige regeling weer van toepassing zijn.